- Artikel publicerades ursprungligen den 8 augusti 2021
Ah, juli-augusti, de välsignade månaderna under vilka nästan alla unga vuxna i Frankrike och Navarra letar efter något som gör det möjligt för dem att lämna familjens kokong.
Beväpnad med ditt goda humör, ditt mod, din goda tro och ett halvt ton administrativa papper, går du och korsar staden - med din bunt mobiltelefonnummer att kontakta växer varje minut per minut - mellan fastighetsbyråer, privatpersoner, tomma lägenheter och lägenheter som ännu inte är tomma.
För att inte få panik (och undvika bedrägerier), här är några tips från mig själv, en bekräftad pentrytare i bostadsökningen , som effektivt (hoppas jag) kommer att komplettera Sophie Riches fantastiska tips!
De betalda listorna du kommer att fly
Scenario: du är på ditt tjugonionde besök hos en fastighetsbyrå, och du är trött på att bara rekommenderas för boende som är långt ifrån dina kriterier (och konstigt nog alltid dyrare, större, mer vacker än de 20 m² som du ödmjukt hoppas), är dina fötter stuvade och din hjärna kokt av augustisolen.
Du trycker på dörren till ännu ett luftkonditionerat rum och ber att besöka denna ljusa studio med separat toalett och utrustat kök, bekvämt beläget nära tunnelbanan, framför en Franprix och ovanför ett bageri .
Ditt identitetskort svängde redan att lämna det som en deposition under hela besöket i utbyte mot nycklarna till boendet, du tar lite tid att förstå vad du får veta.
Lita inte på listor: även om de kan vara användbara i vardagen kommer de från dessa “fastighetsbyråer” bara att göra ett hål på ditt bankkonto.
Det är uppenbarligen med ett underbart självsäkert leende som receptionisten kommer att förklara för dig att du för en mycket blygsam summa (i allmänhet nära 200 € - väldigt mycket låg) får tillgång till en formidabel lista över boende som motsvarar exakt dina kriterier. , som du kan besöka på din fritid tills du gör ditt val och utan utgångsdatum.Kämpar ditt dimmiga sinne för att skapa anslutningen? Har du redan tagit ut din checkbok, utmattad av dina peregrinationer? Stanna, olycklig kvinna! Vi erbjuder dig bara att betala för något som varje byrå gör gratis - erbjuder dig bostäder och låter dig besöka det.
Dessutom händer det ofta (förvånande vet jag) att av de cirka tjugo hem som i allmänhet finns på listan finns det inte ens ett dussin som faktiskt matchar dina kriterier. Vad? Vad säger du ? Få tillbaka dina pengar? Ahahahahahahaha. Borde inte ha varit så svårt. Och hoppa dit! 180 € förlorat. Lita inte på listor: även om de kan vara användbara i vardagen kommer de från dessa “fastighetsbyråer” bara att göra ett hål på ditt bankkonto.
De rätta frågorna du kommer att ställa
Det finns en liten lista med information att samla in vid varje besök , som antingen kan hjälpa dig att välja mellan två boende som lockar dig (om du har turen att hitta mer än ett som passar dig), eller alla låter dig helt enkelt planera för vissa utgifter, utöver hyran.
Här är ett urval (jag har säkert glömt, tveka inte att nämna dina väsentliga frågor i kommentarerna!):
- Vad ingår i avgifterna : i allmänhet kallt vatten, men avgifterna kan också inkludera varmvatten, uppvärmning, underhållskostnader (särskilt om det finns en hiss och / eller en • conciergen), internetboxen (särskilt i de möblerade lägenheterna), gas etc.
- Så här fungerar uppvärmningen : detta är inte nödvändigtvis en reflex mitt på sommaren, men en dåligt uppvärmd lägenhet kan bli nästan obebyggbar när frosten har kommit. Elradiator, gas, centralvärme som hanteras av bostadsrättslägenheten ... det finns flera möjliga alternativ och de har inte alla samma kostnad . Tänk också på enkel- eller tvåglasfönster : en inte så bra elektrisk värmare under ett enfönstrat fönster, som kan driva upp en EDF-räkning!
- Ta reda på om området : vilka butiker som finns i området, vilka kollektivtrafiktjänster som tjänar detta område ... om du besöker med en byrå kanske de inte är alltför medvetna, men en ägare eller en • Den utgående hyresgästen kan svara på dig.
Förresten, om du besöker en spännande hyresgästs lägenhet (dvs. som fortfarande bor i lägenheten och snart kommer att lämna den), ställ alla världens frågor ! Bullriga grannar, festtolerans, oskyddade Wi-Fi-nätverk, stadsmiljö (särskilt på natten) etc.
Om du inte har något intresse av att ljuga för dig kommer en framtida före detta hyresgäst ofta vara mer ärlig än en byråmedarbetare eller hyresvärd.
Din fil i tusen exemplar kommer du att ha med dig
Det onda sjönk ner på jorden en dag och etablerade gruppbesök där , med andra ord, ett dussin människor som alla är intresserade av samma boende som besöker det samtidigt bara för att döda tio fåglar i en sten, och som är då kastas in i Hunger Games-arenan för att slåss. Ja, nästan.
Om du inte har din fil med dig i fyra eller fem exemplar är det här som händer: du har en förälskelse på en renoverad lägenhet, väl belägen, femtio euro billigare än ditt hyra tak, med en liten innergård där en magnifik kattunge solar sig. Du springer hem för att få din fil, du rusar in i tunnelbanan, du hoppar på bussen för att nå den scharlakansrörda fastighetsmäklaren, svettig och dina ögon lite hemsökta av hopp.
Men ingen lycka: en av besökarna som var där samtidigt som du redan har skickat in sin ansökan och reserverat boende . Förmodligen den som du hade hållit dörren till, bara för att köra poängen hem.
Om du har flera kopior av din fil måste du vara på byrån först.
Om du har flera kopior av din fil är din största utmaning att vara den snabbaste att resa från boende till byrå. Ett råd: sluta hålla dörren till människor. Du behöver inte vara artig • e. Ni är inte vänner. Ni är fiender.Liten påminnelse om de handlingar som vanligtvis krävs för filen (dessa är kopior):
- Identitet för dig och din säkerhet (en av dina föräldrar, eller båda oftast)
- En RIB för dig och en för din insättning
- De sista tre lönekupongerna för din insättning
- Din borgens anställningsavtal och ditt om du har ett
- De tre sista hyresintäkterna från din insättning (eller den sista fastighetsskatten om det är en ägare)
- Det sista skattemeddelandet om din insättning
Dina kostnader beräknar du
Förutom den månatliga hyran för din lägenhet kommer det att medföra kostnader för att flytta in. En fastighetsbyrå kostar flera hundra euro i byråavgifter (vanligtvis motsvarar hyran exklusive avgifter).
Tveka inte att kräva att vi specificerar de minsta felen i ditt boende under inventeringen.
Du måste också tillhandahålla en deposition (en månads hyra) som återbetalas till dig när du lämnar ditt boende om du lämnar det i så gott skick som du hittade det (förutom "normalt slitage" på grund av att du, ja, kommer att ha bott där ett tag).Det är därför du måste vara mycket försiktig och mycket noggrann • ta hand om inventeringen : tveka inte att kräva att personen med dig anger de minsta sprickorna, de minsta defekterna, eftersom ägarna är , konstigt nog, alltid mer benägen att betala en insättning än att ersätta den! Om din inventering utförs av en foged - som är bra för att han / hon inte har något intresse av att inte vara helt ärlig och exakt • kan du betala en foged . fogde . Eh ja.
I hopp om att dessa tips är användbara för dig, vill jag drömma om min underbara nya lägenhet. Lycka till !
